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重磅 | 怡心湖规划内的「王炸项目」,终于来了!

作者:一分快三 发表时间:2019-04-01 05:17

  日。前,成都地铁官方微信

  公布了一则「重磅消。息」——

  地铁,5号线第二批12个车站完成移交!

  。这也意味着

  这条全长约49公里、共设;41站的轨道交通

  预计在下个月就将达到空载试运。行条件

  成,都向上UPer这样评价5号线——

  “最实在的地铁,线路!”

  确实,这条贯穿成都南北的,轨道交通

  将极大,地缓解地铁1号线的压力

  并为前往城南工作。的上班族提供便利

  而对于5号线沿线的板块,而言

  它也无疑是「超级利。好」

  !怡心湖

  便是其中获益最。多的板块

  因为,它是这,条线路上,唯一的「产城」

  自2015年,「天府怡心湖」的概念首度被提出,它就成为,成都大红,大紫的板块,一跃,成为「全城瞩目」的焦点——它,不,仅仅是一个湖,而是占地广达约8.4,平方公里(合1.26万亩)的新城,更是继兴隆湖之,后,全城的第二座「产城湖」。

  怡心湖效果,图

  作为成都天府新城。的重要组成部分,天府怡心湖以新加坡滨海湾为蓝本,并分为A、B、C、D大板块先后开发。

  A区:活力。运动生活区,将围绕绿色;办公园区和创意办公园区重点打造生活性服务配套,区域!内规划!社区活动中心、社,区养老中心、优质教育、商业服务、生活住区、运动场馆和休闲公园;

  B区:湖。滨中心商务区,作为首期启动的怡心湖封面区域。围绕水面面积约480。亩。的怡心湖上下游总部集群将有高端。办公区、住宅、星级酒店、核心产业办。公区、湖滨中心商业区,打造产城湖协调发展的平台;

  C区:学研创综合、产业区,将科研教育总部、产业!办公、创意园区与生态公园、创意公,园自然交融。并结合丰富的城市生活配套,打造乐活之城;

  D区:生态办公区,围绕,公兴湖湿地湖泊将生态办公、城市生,活配套和优质生活住区合理分布,城市及购物中心坐落于此,,主题酒店、湿地博物馆、国际中小学、社区服务中心科学布局,实现真正的产城融合、景城融合。

  同时,怡心湖还将构建“3+3+N”产业服务体系,科学规划,创业孵化、创新研发、适宜居,注生态;休闲等服务,功能,积极发展数字经济、智能经济、绿色经济等经济形态,强势助力双流、区高端产业构建,推动成都新经济发展。

  怡心湖很大,若。非「规划先行」,决不能实现其「产城一体」的目。标。毕竟,产业并不能完全支撑起一座新城的发展,而是需要生态及一切城市功能,才能吸引人去进驻,一座充满活力的城市,才更有价值。因此,除了土地用途的规划以外,在土地拍卖时,怡心湖就对「配建设施」一项有着严格的限制。比如,6月11。日走上拍卖台。的68亩地。块明确限制:需配建用地面积不小于8。118平方米的。幼儿园一处,幼。儿园班数为15个班。,建筑面积不低于6133平方米,造价不低于5000元/平方米。

  当我们把目前。怡心湖所有配建设施进行统计后发现,一个「超级城市」正在诞生——

  与此同时,双流区规,划和自然资源局在回答网友提问时还表示——在,「怡心湖区域控制性详细规划」规划落实有4处中,小学用地。

  从产业到教育、购物中心、高端酒店、社区综合体,怡心湖,的生活在规划之初就被定下「完善」的基调。

  而今,4年已过,这座比肩新加坡滨海湾的超级,城市,进度,如何了呢?

  自规划以来,怡心湖就显得格外“神,秘”,相较于每隔几周就有大,的兴隆湖,,怡心湖可谓“沉默”,以至于每,隔一周,就有U,Per在后台给UP君留言——“怡心湖到底修到什么程度了?”

  事实上,今年以来,怡!心湖一直,处于「提速建设;」阶段。除了UP君上文!中提到、的地铁5号线预计今年底通车以外,怡心湖东侧的「高峰站」更,设置了6个出入、口之多,并且该站还将成为与通往天府中央商务区的地铁19号;线相连的换乘站。

  规划显示,怡心湖还将构建“三横两纵”的快速路,并规。划1。条有轨。电车线路、2座有轨电车站点,同时。设置5座地铁站。

  与此同时,作为怡心湖「封面担当」的区域,主湖区B区也已有了确切的时。间表——

  ,双流区住建交局在回复网友提问时表示:

  目前,正在进行市政道路及湖区建设,地块开发同步启动;20。19年10月,计划道路实现通车;。2020年5月,主湖区开始蓄水;202。0年底,湖区基本建设完成,呈现景观效果。

  主湖区效果,图

  这也,意味着,明年底,我们将在怡心湖主湖区,看到真正能够媲美新加坡滨海湾的「城市界面」!。

  这诱人的新城面貌,,也吸引了大量的房企进驻,前三年时,间,大多数房企都坐落在“泛怡心湖板块”,而,今,随着怡心湖主湖区以其傲人的姿,态跳入人,们的视野,「湖居」的话题也正式成为人们的谈资——

  比如,去年12,月由香港置地竞得的约93亩怡心湖土地,,今年正式由香港置地、龙湖、金,科三大品牌房企强强联手进行打造,「天湖湾」项目正在此破土而出。

  无疑,这是怡心湖最新。,也是最「重磅」的消息。

  在成都这个没有湖的!内陆城市,任何一个「湖」,都能牵扯上万人的心,更不消说「湖居」。

  也是在这样一块「天赐湾区」,品牌房企的强强联手,将让项目迸发出“尽。享上。述所有城市资源。”之外。的诸多价值,并赋予其担当怡心湖「王炸项目。」的底气——

  1。、「王炸」湖湾生活

  、从新加坡滨海湾到纽约曼哈顿下城、伦敦金丝雀码头,一座城市最美的,风景,往往汇聚于临水的「湾区」。

  但,怡心,湖与这些城市湾区不同之处在于,这里不仅是城市天际线所在之处,更有「生态!居坠的属性。

  天湖湾,便地。处怡心湖的湾区,这里,也有着城市其他繁华,地区所无法企及的生活——

  从窗外向;南望去,波光!粼粼的湖面与繁华的城市交相辉映。连下楼散;步,都有了完全不同的意境,蓝盈盈的湖水边,是随四季更迭而变换的植物色彩,沿湖一圈,湖风拂面而过。

  意境。图

  这,也是成都人总是向往「湖。居」的原因。

  2、「王炸」强。企联手

  在上海,有两个被誉为!「小联合国」的国际居住区,也是长住全城,外。籍人士最多、最国际。化的区域—;—联洋社区与碧云社区。

  它们的相似之处在于,都是由诸多品,牌房企强强联手,所开发的片区,区域内多个项目也采用了“合作开发”的模式。而“合作模式”也造就了两大社区「集成所有房企优势」、的特色与、品、位,而成为高端居住区的标杆区域。

  而「天湖湾。」也是如此:香港置地、。龙湖与金科,均是地。产业内顶。级品牌开发商,并均拥有20年以上开发经验,香港置地开发经验甚至超过百年——

  作为怡和集团主要成员,香港置地于1889年在香港成立,为大型上市的物业投资!、管理。及发展集团,在亚洲主要城市持有及管理超过85万平方米集中于香港、新加坡、北京及雅加达之优,质写字楼及高档零售物业!。在中国、新加坡、印度尼西亚、泰国、越南、。菲律宾、柬埔寨、马来。西亚8个亚洲国家及香港、澳门、北京、上海、重庆、成都、南京、武汉!、杭州9个中国城市;广泛进行房地产开发及经营业务。

  而「龙。湖」,相信UP君不说大家也。都很熟悉——成立于1993年,深耕成都15年,在蓉所开发的龙湖·晶蓝半岛、龙湖·世纪峰景等城市。级大平。层项目,均是傲视全。城的高。端产品,与此同时,其「五维园林景观」更是为人津津乐道。

  成立于1998年的「金科」,更是中国首屈一指的专注于产品品质和研发的企;业,并拥有上海金科设计院和重庆金科建筑设计研究院两家产品设计研究院,出色且!极具品质感的设计,更让其成为业内为数不多的,获得多项国家专利的房企,琼华、博翠、集美三大产品!线均是市场同类;产品中、的、佼佼者。

  ,天湖湾效果图

  此外,三大房企也有着,一个极为亮眼的共同点——「物业服务好评度」几乎满分。而三者强强联手,也,意味,着,他们的品质与品位,以及共同的优质服务,将荟萃于「天湖湾」之内。

  ,这也决定了,天湖湾在规划之初,就已大放异彩——

  3、「王炸」纯居设。计

  。作。为容积率。仅2.5的城市级纯居住项目,为了最大程度满足「舒居」,天湖湾整体采用了「点阵式布局」,。并搭。配南北通透的楼栋设计、保持约45-60。米的楼间距,。同时规划极具特色的园林景观与项目外的怡心湖形成呼应。

  天湖湾效果。图

  这、样的整体设计,不仅让每栋楼看上去都如同「从公园里长出来的」,更让「户户朝南,户户看景。」成为现实,站在高处,更能将怡心湖的城市风!景尽收眼底。

  。天湖湾效果图

  4、,「王炸」园林理念

  在近1!00亩的土地之上,一个项目已然“成城”。因此,。三大房企将天湖湾设计成为集诸多城市功能于一体的大型城居项目。于;公园,天湖湾特邀与国内多家一线房企长期合作的景观单位「笛东规划设计公。司」,通过对地块内部三个梯级的高差优势的运用,对整体园,林景观以“一轴两带。”;为主要设计亮点,进行「立体式」排布:以空间几何为!创作灵!感,以中轴四大全龄景观会所为起点,在园林生活区域南、北两侧,向四方延伸出两带及六个生活乐园——

  天湖!湾效果图

  轴线西侧的共享艺术展厅和3D观水书吧、北侧的芳草影院和层叠绿林、东侧,的精灵戏水园,和,自然健身房,以及南侧的浅水水轴艺术会客厅,以及南北两侧,所规划的「邻里共享生活带」与「社区运动活力带」——mi,ni运动园、树屋儿童乐园、青年交流园以及小矮人的童话王,国、养老趣,味乐园、艺术花园,将构建起人们的「户外生活」。

  可以想象,未来,你可以与孩子在园林中一起阅读,一起玩乐。城市里邻里之。间的疏远感也将在此大。大缩减,因为,可交流、可互动的。室外空间,将让“邻里生活”成为日常。

  ,生活在公园里,大抵便是如此。

  泛怡心湖片区(怡心湖规划范围外)并不缺品牌,房企。但,真正,的怡心湖8.4平方公里范围内,,却一直未有住宅项目出现。随着怡心湖核心区,可拍卖土地数量递减,成都人对区域内「首个亮相的项目」抱有极高的期待,毕竟,它,或将成为奠定怡心湖居住品质的“,排头兵”。

  如今,主湖区的首个售楼部终于。宣。布要亮相怡心湖,无。疑一剂强心针,让人。们对怡心湖的建设进。度有了更充足的信心。

  而这个售楼部,便是「天湖湾」销售中心。这也是为什么说天湖湾是「王炸。」项目的。原因。

  曾经。,当我们提及。「国际城南」,总会先。想到金融城、大源,但,当怡心湖被按下“快进键”,这座比肩世界的「产城湖」,必将成为国际城南不可或缺的「城市封面」。

  今年,香港置地、龙,湖、金科将携手为怡心湖献上一座「湖居范本」——「天湖湾」,它不仅将圆成都人的!「湖居梦」,更将以傲人的姿态俯瞰怡心湖、之繁华。